销量直冲而上
2021-03-31 16:04
来源:未知
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另外,金隅·观澜时代的大户型房源,每平方米的价格在6688元左右,还另外再送车位。

这中间的原因,一方面是价格便宜了,一方面是存在刚需。“现在杭州城东区块价格也降了,下沙再不动,就没办法抓住原有的改善型需求,这样库存更加卖不掉。”一位下沙房产代理公司的总经理表示。

在售楼处,大户型房源的销售一般都不是热门货,一个月只有五六套左右。不过,这段时间,下沙的大户型房源来了个逆袭,销量直冲而上。上周末保利城市果岭开盘,虽然只有两周的认筹时间,但当天一下子就被认购了20套,而且几乎上都是大户型房源。这个速度,算得上是今年下沙楼盘中认筹开盘最快。

在下沙,有意向购买大户型的不在少数。陈先生在沿江的多蓝水岸小区住了5年,因为家里添丁,所以希望换套大房子。而在多蓝水岸小区,和他有相同想法的人还不在少数。“07年、08年的时候,有很多人在这里买房,主要原因是价格便宜,当时每平方只要8600元左右。大部分人买房都是为了结婚,面积在80~90方之间。现在,那些小夫妻有了孩子,还把父母接来下沙带娃。显然,房子住不下了,想换套再大点的房子。”

另外,许多长期租住在下沙的居民对这里也比较认可。家人的生活,小孩的读书都安排在这个区域,所以买房时,会优先考虑这个板块。殷先生在下沙创业2年,之前一直是租房住。虽然心里早就有了买房的想法,但一直等一个合适的时机。“之前,买90方也是一百来万元,现在添二十万不到,面积能多三分之一。这样,老婆以后生孩子,把老妈接来下沙居住,都不成问题。”

宋都晨光国际在去年12月初开盘,打出“均价133万享150方”的标语,吸引了很多购房者眼光。所以在今年一月份,晨光国际销售134套,成交总额为18686万元,是该月杭州主城区住宅“销售金额前十”和“销售套数前十”的双料冠军。

在大户型房源中,保利城市果岭、宋都晨光国际和金隅观澜时代的销售成绩都不错,就是因为价格便宜。

这次开盘,保利城市果岭销售的房源均价每平方米在8800元左右,这比过去万元左右一平方的楼盘均价,降了不少。按照这次推出的130方算起来,总价在122万元一套左右。而早两年,这个价格在下沙顶多买一套90方左右的小房。保利城市果岭相关负责人说,以价换市,是楼市的大势所趋。“今年,我们的计划是利用降价、各种方式拓客,争取在上半年化掉大部分139方的大户型房源。”

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